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2024-02-29
公海彩船旗下河岸商业以学问价值赋能提升“第三空间”
        坐落于苏州河北岸、西藏路桥畔的上海河岸商业开发有限企业,隶属于公海彩船置业有限企业,主要承担公海彩船旗下苏州河沿岸优质存量资产“四行天地文创新岸”的运营管理。近年来,企业紧贴上海“一江一河”城市规划,发挥建筑历史学问优势,对标世界级学问街区及滨水商务区、打造具有国际影响力的沉浸式学问体验新地标,以更高站位、更宽视野创新探索园区提升赋能,完成从“仓库-批发市场-创意园区”的三大升级。目前,企业旗下四幢苏州河沿岸百年老建筑——四行天地一期、四行仓库、四行195、八号桥艺术空间“串珠成链”,初步形成以“四行天地”为品牌的整体开放的文旅商展集合体。
        企业坚持推进企业学问建设与园区运营相融合、与品牌营销相聚合、与团队建设相契合,对“四行学问”的内涵和外延进行刻画界定,提炼形成了四个方面传承弘扬——“积淀历史、古典凝重”的建筑学问、“爱国爱党、奋斗不息”的红色学问、“诚实守信、稳健审慎”的金融学问、“生生不息、海纳百川”的滨河学问。同时,积极推进园区、街区、社区三区融合,推动文旅思维、网红思维、消费思维融入园区运营,近两年“四行”品牌IP传播上亿人次、获得市级以上荣誉5项、使市场知晓度、行业美誉度和租户忠诚度同步提升。河岸商业企业荣获“2022-2023年度上海企业学问优秀成果”二等奖,“2023年上海版权优势园区(基地)”称号。
焕新老建筑    文创新典范
        河岸商业依托集团存量资源平台,潜心挖掘苏州河畔老建筑的学问底蕴,以独具匠心的创意,扩宽改造视野,在最大程度保留原结构的基础上,通过焕新建筑形态和空间布局,融合办公空间、美学街区、文创活动及潮流商业等复合功能,形成兼具苏河历史气质和现代美学风格的城市打卡点,既是传统业态“腾笼换鸟”、转型升级的有益探索,也是城市空间功能再造、创意赋能的优秀样板。
        现阶段,园区内三幢楼宇以“文创集聚”为主旨,分别以“文创+设计”“文创+科创”“文创+金融”为业态主题,入驻客户涵盖文创设计、建筑广告、时尚创意、金融服务及各种学问体验类租户,先后引入了品伽学问、银杏树下、华鑫证券等。另配套一批特色餐饮及便民服务,形成多处网红打卡地,如2021年上海首批推荐“一江一河潮玩地”人民咖啡馆等。
国潮新体验    四行新天地
        着眼打造潮流学问新地标的目标,企业坚持“集成服务平台、赋活多元空间、传承历史学问、助力城市更新”的品牌使命,有效活化利用老建筑,让园区成为建筑可阅读、街道可漫步、城市可记忆的“学问客厅”。
        园区将“马”作为IP展示形象,寓意“四行天地”能够在文创园区中一马当先,通过“VI导视系统”对各幢苏州河岸的单体建筑形成串联。以“数智化”作为强管理的实践路径,夯实智慧园区建设底座,对园区小程序进行全面升级,优化功能,实现在线物业报修、园区活动报名、会议室预订、资料搜寻等服务和功能。升级园区新媒体矩阵、微信公众号,融入数智化内容版块,以便用户快速进入相应功能页面,实现“互联网+”助力服务效率,使点对点响应反馈更迅速,使园区以更科学化、智能化的方式提升服务效能。通过开辟专用服务通道,精准对接园区租户需求,提供政策对接、注册迁移、税务筹划、资质帮办、学问共建、法务咨询、代理记账、人才引进等全方面服务。
激发新活力    集聚新动能
        企业倡导“诚效智行、同创共赢”的核心价值观,以党建引领实现老员工提升转型再出发,青年员工激发活力加速成长。
        企业成立了“集美四行营销工作室”,作为“以学问人、以文塑人”平台,用企业学问力量铸魂育人,“集美四行营销工作室”青年突击队荣获2023年度市国资委系统青年突击队称号。对内,以企业转型驱动青年提升,青年成长助力企业发展;对外,致力于凝聚创意、服务园区白领,传播四行学问。团队积极践行“建筑可阅读、街区可漫步、城市有温度”创新理念,在宣传“四行学问”的同时助力入驻企业经营发展。打造“集美四行”和“四行学问季”两大活动品牌,并可根据客户需求制定个性化内容,到企业、社区和院校“送课上门”。两年来,成功举办线上线下活动近百场,参与人次逾万,创新的内容和热忱的服务,既提升了园区白领的获得感和幸福感,也实现了青年员工转岗赋能和园区服务品质提升。2023年开展的“百荟四行”苏河市集、“百绘四行”四行仓库绘画大赛、《邂逅山海》山海经生境艺术展、“漫游苏河湾”集体婚礼等活动均引发了良好的社会效应。
        苏州河,孕育了上海早期的繁荣,而沉淀了深厚学问历史底蕴的苏河湾,正是城市文脉中精彩浓重的一笔。展望未来,河岸商业将探索以商业“第一品牌”赋能服务新价值,以“第二舞台”艺术融合老建筑的新活力,以“第三空间”激发存量商业改造新要义,融入城市功能更新,深度挖掘滨水资源,厚植苏河历史学问,为打造具有国际影响力的文商旅集合体、创领沉浸式学问体验新地标贡献百联力量。
(供稿:河岸企业)
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